آرشیتکت

معماری به انگلیسی (Architecture) ، شیوه و سبک نقشه‌کشی ، طراحی و ساخت ساختمان‌ها و دیگر سازه‌های فیزیکی است. آثار معماری ، سمبل فرهنگ یک ملت به شمار می‌روند و در ردیف آثار هنری قرار می‌گیرند. در اغلب موارد، تمدن‌های تاریخی را با آثار معماری به‌جامانده از آن‌ها می‌شناسیم.

تعریف آرشیتکت

• واژه‌ای کلی است که ساختمان‌ها و دیگر سازه‌های فیزیکی را توصیف می‌کند.
• هنر و دانش طراحی ساختمان‌ها و برخی از سازه‌های ساخته نشده است.
• سبک طراحی و روش ساخت ساختمان‌ها و دیگر سازه‌های فیزیکی است.
• درک هنر، علم، فناوری و انسانیت است.
• حرفه یک معمار است؛ یعنی جایی که آرشیتکت، یک سری خدمات حرفه‌ای در راستای ساخت ساختمان‌ها و محیط‌ زیست ارائه می‌دهد.

کانسپت های مدرن آرشیتکت

معمار معروف آسمان‌خراش‌های قرن نوزدهم، لوئیس سالیوان، یک قاعده مهم را وارد دنیای آرشیتکت کرد:

شکل پیرو کارایی است.

این اصل که ملاحظات ساختاری و زیبایی‌شناسی باید کاملاً مطیع کارایی باشند؛

با شهرت و شک‌برانگیزی مواجه شد و بر اصل کارایی ویترویوس اثر گذاشت.

اصل کارایی به همه جنبه­ های کاربرد، ادراک و تفریح یک ساختمان راه می ­یابد؛

ساختمانی که نباید فقط کارا باشد؛ بلکه باید زیبا، روان‌شناسانه و فرهنگی باشد.
Nunzia Rondanini، دراین‌باره اظهار داشت:

بعد زیبایی آرشیتکت در پس جنبه‌های کارایی قرار می‌گیرد و این همان اتفاقی است که برای دیگر علوم انسانی افتاده است. , و نیز می‌تواند محرک و عامل بهبود زندگی اجتماعی باشد.
در بین فلسفه‌هایی که بر روی آرشیتکت  مدرن اثر گذاشته‌اند؛

می‌توان به خردگرایی، تجربه‌گرایی، ساختارگرایی، پست ساختارگرایی و پدیده‌شناسی اشاره کرد.

مبدأ آرشیتکت

اولین ساختمان‌ها، با توجه به نیازهایی چون داشتن سرپناه و امنیت و مواد در دسترس و مهارت‌های موجود، ساخته شدند.

در کنار رشد فرهنگ و دانش انسان‌ها، ساختمان‌سازی نیز به یک مهارت و هنر تبدیل شد و آرشیتکت،

نامی است که به محصولات برجسته این مهارت، اختصاص داده شد.
موفقیت معماری، نتیجه یک پروسه آزمون و خطا است؛ آزمایش‌هایی که به تدریج انجام شدند.

معماری بومی، منجر به ساخت بسیاری از قسمت‌های دنیای کنونی شد.

انسان‌های نخستین، بیشتر در مناطق روستایی مستقر می­ شدند.

به خاطر مسائل اقتصادی و گسترش شهرنشینی، مناطق شهری خلق شدند

و در بعضی نقاط مانند Catal Hoyuk در Anatolia و Mohenjo Daro در پاکستان کنونی، به‌سرعت رشد کردند.

معماری امروزی

از دهه ۱۹۸۰، سیستم ساختاری، خدمات، انرژی و تکنولوژی‌های ساخت‌وساز پیچیده‌تر شدند.

این رشته به گرایش ­های مختلف تقسیم شد که برای هر نوع پروژه‌ای، تخصصی را در بر دارد و بین معمار طراح و معمار پروژه، تمایز قائل می­ شود.

پروسه‌های مقدماتی برای طراحی هر ساختمان بزرگ، به تدریج پیچیده‌تر شدند؛

این مراحل شامل مطالعه اولیه مواد از نظر دوام، استقامت، کیفیت، قیمت و تطابق با قوانین محلی است.

معماری مدرنیسم و پست‌مدرنیسم مورد انتقاد بعضی از معمارهای حرفه‌ای قرار گرفتند؛

آن‌ها معتقدند که یک معماری موفق، امری شخصی، فلسفی یا از نظر زیبایی مطابق با سلیقه فردی نیست؛

در این رشته  باید نیازهای روزمره مردم را در نظر بگیرد و با استفاده از فناوری، محیط‌هایی مناسب برای زندگی خلق کند و پروسه طراحی باید از طریق مطالعه علوم رفتاری، زیست‌محیطی و اجتماعی، آگاهانه صورت بگیرد.

این روزهای صنعت ساختمان

و ۱۰ موضوع فنی اقتصادی

در ایران، صنعت ساختمان و مسکن برای افراد چیزی بیش از سرپناه است

و می تواند نوعی سرمایه گذاری،

نمادی از شخصیت و وسیله ای برای آرامش زندگی و عبور از بحران های تورمی باشد.

بازار مسکن

از فصل دوم سال 1392، بازار مسکن به رکود عمیقی فرو رفت،

که بسیاری از سرمایه گذاران حرفه ای و خانواده های مصرف کننده را با سوالات متعددی مواجه کرده است.

در ادامه 10 نکته تحلیلی در مورد اقتصاد مسکن ایران می آید:

1) خاصیت سیکلی بازار مسکن:

بررسی روند تاریخی داده های سری زمانی قیمت مسکن در شهر تهران و سایر شهرهای بزرگ

کشور نشان می دهد که، طی سالهای گذشته افزایش قیمت مسکن در تهران

و شهرهای بزرگ کشور به صورت پله ای بوده است،

به عبارت دیگر افزایش قیمت مسکن به نسبت تورم یک رفتار سیکلی و ادواری داشته است.

به طوری که در دوره‌های رونق قیمت و تعداد معاملات املاک افزایش و

در دوره‌های رکود هر دو شناسه کاهش می‌یابند.

این مطلب را می توان در نمودار زیر که نرخ رشد قیمت مسکن در شهر تهران و

نرخ تورم عمومی را طی سال های ۷۱ تا ۹۰ مقایسه می کند می توان مشاهده کرد.

2) ضعف در تحلیل روندها، عاملی برای تشدید رکود:

دوره رکود و کاهش قیمت مسکن همزمان است با کاهش شدید سرمایه گذاری ها

و نتیجه این وضعیت چیزی نیست جز تشدید افزایش قیمت ها.

این روند می تواند با آگاهی بخشی به سرمایه گذاران غیر حرفه ای این بازار تلطیف شود.

3) عوامل اثرگذار بر بازار مسکن:

عوامل اقتصادی دیگری غیر از عرضه و تقاضای مسکن بر این بازار تأثیر می گذارند.

وضعیت بازارهای موازی (سکه، ارز، سهام و...)، متوسط درآمد واقعی خانوار

، شاخص بهای خدمات ساختمانی و حجم نقدینگی کشور نیز

بر وضعیت بازار ساختمان کشور اثرگذار هستند.

4) سهم ناچیز خدمات مهندسی:

با وجود سرمایه گذاری چند ده هزار میلیارد تومانی در صنعت ساختمان ایران، سهم خدمات مهندسی

(شامل توسعه تکنولوژی، طراحی مهندسی، اجرای حرفه ای و...) از سرمایه گذاری ساخت و ساز ناچیز است (در حدود 1 درصد).

در نتیجه ساخت ساختمان، عموما به صورت غیر صنعتی، زمانبر و با کیفیت و تکنولوژی پایین انجام می گیرد، که خود این مسأله در غیر اقتصادی شدن سرمایه گذاریها تأثیر می گذارد.

تکنولوژی و روش اجرای ساختمان نیازمند ارتقا جدی است. به ویژه باید در جهت بهینه کردن طراحی ها و کاهش زمان ساخت قدم برداشت.

5) مشکلات سرمایه گذاری:

ضعف مکانیزم های تأمین مالی مسکن یکی از عوامل بروز ریز دانگی بافت شهری،

مشکلات حمل و نقلی، شکستگی خط آسمان و سایر معیارها است.

برای توسعه صنعت ساختمان، باید به سمت روش های نوین و ترکیبی تأمین مالی حرکت کرد.

6) عقب افتادگی فناوری ها:

این صنعت در ایران  تشنه نوآوری چه در تکنولوژی ساخت، چه در روش های بازاریابی، چه در مدیریت پروژه ها، چه در روش های تأمین مالی و چه در ضوابط و مقررات شهرسازی و ساخت و ساز است. این نوآوری در کنار هماهنگی نهادهایی چون شهرداری، نظام مهندسی و سازندگان ذی صلاح می تواند به شهری پایدار تر بیانجامد.

7) کمک به خروج از رکود:

به دلیل وابستگی صنایع بسیاری به صنعت ساختمان و همچنین نیرو بر بودن صنعت ساختمان، پیشنهاد می شود برای خروج از رکود، تلاش های جدی برای راه اندازی موتور این صنعت انجام گیرد، تا به نوبه خود سهمی در افزایش تولید ناخالص داخلی کشور ایفا نماید.

این روزهای صنعت ساختمان

و ۱۰ موضوع فنی اقتصادی

در ایران، صنعت ساختمان و مسکن برای افراد چیزی بیش از سرپناه است

و می تواند نوعی سرمایه گذاری،

نمادی از شخصیت و وسیله ای برای آرامش زندگی و عبور از بحران های تورمی باشد.

بازار مسکن

از فصل دوم سال 1392، بازار مسکن به رکود عمیقی فرو رفت،

که بسیاری از سرمایه گذاران حرفه ای و خانواده های مصرف کننده را با سوالات متعددی مواجه کرده است.

در ادامه 10 نکته تحلیلی در مورد اقتصاد مسکن ایران می آید:

1) خاصیت سیکلی بازار مسکن:

بررسی روند تاریخی داده های سری زمانی قیمت مسکن در شهر تهران و سایر شهرهای بزرگ

کشور نشان می دهد که، طی سالهای گذشته افزایش قیمت مسکن در تهران

و شهرهای بزرگ کشور به صورت پله ای بوده است،

به عبارت دیگر افزایش قیمت مسکن به نسبت تورم یک رفتار سیکلی و ادواری داشته است.

به طوری که در دوره‌های رونق قیمت و تعداد معاملات املاک افزایش و

در دوره‌های رکود هر دو شناسه کاهش می‌یابند.

این مطلب را می توان در نمودار زیر که نرخ رشد قیمت مسکن در شهر تهران و

نرخ تورم عمومی را طی سال های ۷۱ تا ۹۰ مقایسه می کند می توان مشاهده کرد.

2) ضعف در تحلیل روندها، عاملی برای تشدید رکود:

دوره رکود و کاهش قیمت مسکن همزمان است با کاهش شدید سرمایه گذاری ها

و نتیجه این وضعیت چیزی نیست جز تشدید افزایش قیمت ها.

این روند می تواند با آگاهی بخشی به سرمایه گذاران غیر حرفه ای این بازار تلطیف شود.

3) عوامل اثرگذار بر بازار مسکن:

عوامل اقتصادی دیگری غیر از عرضه و تقاضای مسکن بر این بازار تأثیر می گذارند.

وضعیت بازارهای موازی (سکه، ارز، سهام و...)، متوسط درآمد واقعی خانوار

، شاخص بهای خدمات ساختمانی و حجم نقدینگی کشور نیز

بر وضعیت بازار ساختمان کشور اثرگذار هستند.

4) سهم ناچیز خدمات مهندسی:

با وجود سرمایه گذاری چند ده هزار میلیارد تومانی در صنعت ساختمان ایران، سهم خدمات مهندسی

(شامل توسعه تکنولوژی، طراحی مهندسی، اجرای حرفه ای و...) از سرمایه گذاری ساخت و ساز ناچیز است (در حدود 1 درصد).

در نتیجه ساخت ساختمان، عموما به صورت غیر صنعتی، زمانبر و با کیفیت و تکنولوژی پایین انجام می گیرد، که خود این مسأله در غیر اقتصادی شدن سرمایه گذاریها تأثیر می گذارد.

تکنولوژی و روش اجرای ساختمان نیازمند ارتقا جدی است. به ویژه باید در جهت بهینه کردن طراحی ها و کاهش زمان ساخت قدم برداشت.

5) مشکلات سرمایه گذاری:

ضعف مکانیزم های تأمین مالی مسکن یکی از عوامل بروز ریز دانگی بافت شهری،

مشکلات حمل و نقلی، شکستگی خط آسمان و سایر معیارها است.

برای توسعه صنعت ساختمان، باید به سمت روش های نوین و ترکیبی تأمین مالی حرکت کرد.

6) عقب افتادگی فناوری ها:

این صنعت در ایران  تشنه نوآوری چه در تکنولوژی ساخت، چه در روش های بازاریابی، چه در مدیریت پروژه ها، چه در روش های تأمین مالی و چه در ضوابط و مقررات شهرسازی و ساخت و ساز است. این نوآوری در کنار هماهنگی نهادهایی چون شهرداری، نظام مهندسی و سازندگان ذی صلاح می تواند به شهری پایدار تر بیانجامد.

7) کمک به خروج از رکود:

به دلیل وابستگی صنایع بسیاری به صنعت ساختمان و همچنین نیرو بر بودن صنعت ساختمان، پیشنهاد می شود برای خروج از رکود، تلاش های جدی برای راه اندازی موتور این صنعت انجام گیرد، تا به نوبه خود سهمی در افزایش تولید ناخالص داخلی کشور ایفا نماید.

آرشیتکت کیست و ارزش آرشیتکت چیست ؟

آرشیتکت شخصی است که عملاً دارای تجارب و مهارت‌های چشمگیری است

و از فروتنی و تواضع برخوردار می باشد .

همچنین دارای حسن سلیقه در طراحی و قادر به تنظیم تناسب بادید کافی

دارای دقت عمل و شناخت در مقاومت مصالح باشد.

در کشور عزیزمان ایران معماران به دو گروه تقسیم می‌شوند :

گروه اول معماران تحصیل‌کرده

 این دسته معماران در رشته خود به اوج مدارج عالی تحصیلی نائل‌آمده‌اند .

گروهی از این معماران در معماری داخلی و تزئینی مهارت دارند و دسته دوم در معماری بیرونی و محاسبات ساختمان و طراحی اشتغال می‌ورزند .

به معماران تحصیل‌کرده مهندس هم می‌گویند که کلمه مهندس به معنای هندسه دان است لذا به این معماران مهندس یا آرشیتکت هم می‌گویند .

گروه دوم معماران تجربی

این دسته از آرشیتکت ها کسب تجربه خود را از شاگردی در سنین پایین و نوجوانی شروع نموده ،

پس از آموختن کارهای مربوط به ساختمان شاگردی کارهای بنائی را پیشه خود قرار داده تا با کسب تجربه حدود پنج سال قادر می‌شوند،

مهارت اجرائی در رشته‌های بنائی را به خود اختصاص دهند چون رشته کارهای ساختمانی بسیار وسیع هست لذا لازم است که استادکار یا آرشیتکت،

در تمام رشته‌های ساختمانی ضمن دوره آموزش علمی کسب تجربه نماید تا بعد از ۱۰ سال ورزیدگی در کار با نیروی ذوق و شوق، پشتکار ،

تواضع به درجات نسبی هنر خود را به‌تدریج به جامعه معرفی نماید.

هنگامی‌که استادکار بنا قادر بود یک ساختمان را از ابتدا تا انتها بدون نقص به اتمام برساند می‌تواند از عنوان معمار یا معماری استفاده نماید.

در زمانه‌ای نه‌چندان دور که در کشور عزیزمان و کشورهای مشابه دیگر نظیر مصر و مغرب ترکیه و عثمانی غیره مهندس دانشگاه دیده وجود نداشت ،

کارهای ساختمانی به دست معماران حاذق تجربی انجام می‌گرفت در بعضی از بناها نظیر عالی‌قاپو ، مسجد امام ، مسجد جامع ،

مسجد شیخ لطفاً الله در اصفهان و هزاران بنادر بقیه نقاط کشور و بقیه کشورها دیده می‌شود.

طراحی

طراحی یک معمار فاقد سواد بسیار بااهمیت بوده که در این عصر کمتر یافت می‌شود با توجه

به اینکه در قدیم واحد اندازه‌گیری نظیر متر، اینچ و واحد وزن استاندارد وجود نداشت ،

مقیاس معماران از وجب دست ، گام قدم‌به‌قدم و یا ریسمانی که به دور سر یک نفر

می‌گشت و اندازه این ریسمان یک واحد اندازه‌گیری برای یک معمار بکار گرفته می‌شد.

امروزه جای این واحدها را دقیق‌ترین واحدهای اندازه‌گیری بین‌المللی (سانتیمتر ، اینچ ، لیتر ، کیلوگرم و غیره) گرفته است ،

بنای ساختمان‌ها به دست معمار یا معماران قدیم به شرح زیر شروع و خاتمه می‌یافت که

اکنون نیز با همان فن انجام می‌پذیرد.

خاک برداری

در این هنگام قسمت‌هایی که نیاز به خاک‌برداری برای احداث تأسیساتی چون طبقات زیرزمین و منابع ، خزانه و انبار و غیره دارد برای اجرا آماده می‌گردد .

همچنین جاهایی پی و ریشه دیوارها پی‌کنی شده ،

خاک‌برداری شده تا اندازه ایی عمیق می‌شود که به زمین یکروی مقاوم برسد و چنانچه لجن

یا باتلاق یا سنگ‌های آهکی و غیره در زمین دیده شود برداشته ،

به‌محض اینکه تشخیص داده‌شده پی‌کنی کاملاً به قشر بادوام زمین در مقابل فشار وارده

رسیده است پی‌ها را به یکدیگر متصل و برای شالوده‌ریزی آماده می‌گردد،

اندازه این عمل اکنون به‌وسیله واحد متر یا اینچ انجام می‌گیرد .شایان‌ذکر است که

شالوده‌ریزی به سبک قدیم در این دوره زمانی نیز مرسوم هست.

آرشیتکت کیست و ارزش آرشیتکت چیست ؟

آرشیتکت شخصی است که عملاً دارای تجارب و مهارت‌های چشمگیری است

و از فروتنی و تواضع برخوردار می باشد .

همچنین دارای حسن سلیقه در طراحی و قادر به تنظیم تناسب بادید کافی

دارای دقت عمل و شناخت در مقاومت مصالح باشد.

در کشور عزیزمان ایران معماران به دو گروه تقسیم می‌شوند :

گروه اول معماران تحصیل‌کرده

 این دسته معماران در رشته خود به اوج مدارج عالی تحصیلی نائل‌آمده‌اند .

گروهی از این معماران در معماری داخلی و تزئینی مهارت دارند و دسته دوم در معماری بیرونی و محاسبات ساختمان و طراحی اشتغال می‌ورزند .

به معماران تحصیل‌کرده مهندس هم می‌گویند که کلمه مهندس به معنای هندسه دان است لذا به این معماران مهندس یا آرشیتکت هم می‌گویند .

گروه دوم معماران تجربی

این دسته از آرشیتکت ها کسب تجربه خود را از شاگردی در سنین پایین و نوجوانی شروع نموده ،

پس از آموختن کارهای مربوط به ساختمان شاگردی کارهای بنائی را پیشه خود قرار داده تا با کسب تجربه حدود پنج سال قادر می‌شوند،

مهارت اجرائی در رشته‌های بنائی را به خود اختصاص دهند چون رشته کارهای ساختمانی بسیار وسیع هست لذا لازم است که استادکار یا آرشیتکت،

در تمام رشته‌های ساختمانی ضمن دوره آموزش علمی کسب تجربه نماید تا بعد از ۱۰ سال ورزیدگی در کار با نیروی ذوق و شوق، پشتکار ،

تواضع به درجات نسبی هنر خود را به‌تدریج به جامعه معرفی نماید.

هنگامی‌که استادکار بنا قادر بود یک ساختمان را از ابتدا تا انتها بدون نقص به اتمام برساند می‌تواند از عنوان معمار یا معماری استفاده نماید.

در زمانه‌ای نه‌چندان دور که در کشور عزیزمان و کشورهای مشابه دیگر نظیر مصر و مغرب ترکیه و عثمانی غیره مهندس دانشگاه دیده وجود نداشت ،

کارهای ساختمانی به دست معماران حاذق تجربی انجام می‌گرفت در بعضی از بناها نظیر عالی‌قاپو ، مسجد امام ، مسجد جامع ،

مسجد شیخ لطفاً الله در اصفهان و هزاران بنادر بقیه نقاط کشور و بقیه کشورها دیده می‌شود.

طراحی

طراحی یک معمار فاقد سواد بسیار بااهمیت بوده که در این عصر کمتر یافت می‌شود با توجه

به اینکه در قدیم واحد اندازه‌گیری نظیر متر، اینچ و واحد وزن استاندارد وجود نداشت ،

مقیاس معماران از وجب دست ، گام قدم‌به‌قدم و یا ریسمانی که به دور سر یک نفر

می‌گشت و اندازه این ریسمان یک واحد اندازه‌گیری برای یک معمار بکار گرفته می‌شد.

امروزه جای این واحدها را دقیق‌ترین واحدهای اندازه‌گیری بین‌المللی (سانتیمتر ، اینچ ، لیتر ، کیلوگرم و غیره) گرفته است ،

بنای ساختمان‌ها به دست معمار یا معماران قدیم به شرح زیر شروع و خاتمه می‌یافت که

اکنون نیز با همان فن انجام می‌پذیرد.

خاک برداری

در این هنگام قسمت‌هایی که نیاز به خاک‌برداری برای احداث تأسیساتی چون طبقات زیرزمین و منابع ، خزانه و انبار و غیره دارد برای اجرا آماده می‌گردد .

همچنین جاهایی پی و ریشه دیوارها پی‌کنی شده ،

خاک‌برداری شده تا اندازه ایی عمیق می‌شود که به زمین یکروی مقاوم برسد و چنانچه لجن

یا باتلاق یا سنگ‌های آهکی و غیره در زمین دیده شود برداشته ،

به‌محض اینکه تشخیص داده‌شده پی‌کنی کاملاً به قشر بادوام زمین در مقابل فشار وارده

رسیده است پی‌ها را به یکدیگر متصل و برای شالوده‌ریزی آماده می‌گردد،

اندازه این عمل اکنون به‌وسیله واحد متر یا اینچ انجام می‌گیرد .شایان‌ذکر است که

شالوده‌ریزی به سبک قدیم در این دوره زمانی نیز مرسوم هست.

صنعت ساختمان سازی از زمان های قدیم به عنوان یک صنعت سنتی و با بهره وری کم شناخته شده است. بر اساس مطالعات اخیر این فرآیند زمان بر بوده و به کندی پیش می رفته است؛

اما با ورود تکنولوژی به این صنعت در دهه های اخیر با استفاده از قطعات پیش ساخته،

ساخت ساختمان ها سریع تر به پایان می رسد.

صنعت ساختمان سازی – ساختمان چیست؟

ساختمان یا بنا سازه ای است که برای سکونت و به عنوان سرپناه یا برای کار ساخته می شود

که محیط را به دو بخش درون و بیرون تقسیم می کند.

در معنای کلی هر سازه ای را می توان ساختمان نامید. منظور از ساختمان، بناهای ساخته شده

با مصالح بنایی همچون سیمان، آجر، گچ، آهن و… می باشد.

برخی از ساختمان ها را از نظر بلندی که دارند طبقه بندی می کنند

مثلا به ساختمان هایی که بلندی آنها از اندازه مشخصی بیشتر باشد، ساختمان بلند مرتبه می گویند.

جالب است بدانید طبق مصوبه سال 1377 شورای عالی شهرسازی و معماری در ایران

به ساختمان هایی که بالاتر از شش طبقه باشند ساختمان بلند مرتبه می گویند.

همچنین به ساختمان های بسیار بلند برج یا آسمان خراش گفته می شود و به ساختمان های بزرگ

با ارزش قدیمی بیشتر، عمارت می گویند.

صنعت ساختمان سازی – انواع ساختمان بر اساس اهمیت و نوع کاربرد

ساختمان ها بر اساس اهمیت و کاربرد به چهار گروه اصلی تقسیم بندی می شوند که عبارت اند از:

• گروه 1 (ساختمان با اهمیت خیلی زیاد):
• مراکز آتش نشانی، بیمارستان ها، مخابرات، نیروگاه ها، برج های مراقبت،تاسیسات آب رسانی، مراکز کمک رسانی، رادیو و تلویزیون، تاسیسات انتظامی و… .
• گروه 2 (ساختمان با اهمیت زیاد):
•  این ساختمان ها نیز به 3 دسته تقسیم می شوند:

الف) آن دسته از ساختمان هایی که خرابی ناشی از آن موجب تلفات جانی و مالی زیادی می شود مثل فروشگاه های بزرگ، مدارس، سینماها و… .

ب) آن دسته از ساختمان هایی که باعث از دست رفتن ثروت ملی می شوند مثل مراکز نگهداری اسناد و مدارک ملی، موزه ها و… .

ج)  آن دسته از ساختمان هایی که موجب آتش سوزی و آلودگی محیط زیست می شوند مثل مراکز سوخت رسانی، پالایشگاه ها و… .

•  گروه 3 (ساختمان های با اهمیت متوسط):
•  این دسته شامل همه ساختمان های مشمول آیین نامه، به جز ساختمان های اعلام شده در سه گروه دیگر می باشد؛ مانند هتل ها، پارکینگ های چند طبقه، کارگاه ها، ساختمان های صنعتی، ساختمان های مسکونی و اداری و تجاری و… .

• گروه 4 (ساختمان های با اهمیت کم):
•  این گروه از ساختمان ها نیز شامل دو دسته می شود که دسته اول مربوط به ساختمان هایی است که خسارت نسبتا کمی از خرابی آنها ایجاد می شود و احتمال بروز تلفات انسانی در آن کم است مثل سالن های نگهداری دام و انبارهای کشاورزی. دسته دوم هم ساختمان های موقتی هستند که بهره برداری از آنها کمتر از دو سال است.

صنعت ساختمان سازی از زمان های قدیم به عنوان یک صنعت سنتی و با بهره وری کم شناخته شده است. بر اساس مطالعات اخیر این فرآیند زمان بر بوده و به کندی پیش می رفته است؛

اما با ورود تکنولوژی به این صنعت در دهه های اخیر با استفاده از قطعات پیش ساخته،

ساخت ساختمان ها سریع تر به پایان می رسد.

صنعت ساختمان سازی – ساختمان چیست؟

ساختمان یا بنا سازه ای است که برای سکونت و به عنوان سرپناه یا برای کار ساخته می شود

که محیط را به دو بخش درون و بیرون تقسیم می کند.

در معنای کلی هر سازه ای را می توان ساختمان نامید. منظور از ساختمان، بناهای ساخته شده

با مصالح بنایی همچون سیمان، آجر، گچ، آهن و… می باشد.

برخی از ساختمان ها را از نظر بلندی که دارند طبقه بندی می کنند

مثلا به ساختمان هایی که بلندی آنها از اندازه مشخصی بیشتر باشد، ساختمان بلند مرتبه می گویند.

جالب است بدانید طبق مصوبه سال 1377 شورای عالی شهرسازی و معماری در ایران

به ساختمان هایی که بالاتر از شش طبقه باشند ساختمان بلند مرتبه می گویند.

همچنین به ساختمان های بسیار بلند برج یا آسمان خراش گفته می شود و به ساختمان های بزرگ

با ارزش قدیمی بیشتر، عمارت می گویند.

صنعت ساختمان سازی – انواع ساختمان بر اساس اهمیت و نوع کاربرد

ساختمان ها بر اساس اهمیت و کاربرد به چهار گروه اصلی تقسیم بندی می شوند که عبارت اند از:

• گروه 1 (ساختمان با اهمیت خیلی زیاد):
• مراکز آتش نشانی، بیمارستان ها، مخابرات، نیروگاه ها، برج های مراقبت،تاسیسات آب رسانی، مراکز کمک رسانی، رادیو و تلویزیون، تاسیسات انتظامی و… .
• گروه 2 (ساختمان با اهمیت زیاد):
•  این ساختمان ها نیز به 3 دسته تقسیم می شوند:

الف) آن دسته از ساختمان هایی که خرابی ناشی از آن موجب تلفات جانی و مالی زیادی می شود مثل فروشگاه های بزرگ، مدارس، سینماها و… .

ب) آن دسته از ساختمان هایی که باعث از دست رفتن ثروت ملی می شوند مثل مراکز نگهداری اسناد و مدارک ملی، موزه ها و… .

ج)  آن دسته از ساختمان هایی که موجب آتش سوزی و آلودگی محیط زیست می شوند مثل مراکز سوخت رسانی، پالایشگاه ها و… .

•  گروه 3 (ساختمان های با اهمیت متوسط):
•  این دسته شامل همه ساختمان های مشمول آیین نامه، به جز ساختمان های اعلام شده در سه گروه دیگر می باشد؛ مانند هتل ها، پارکینگ های چند طبقه، کارگاه ها، ساختمان های صنعتی، ساختمان های مسکونی و اداری و تجاری و… .

• گروه 4 (ساختمان های با اهمیت کم):
•  این گروه از ساختمان ها نیز شامل دو دسته می شود که دسته اول مربوط به ساختمان هایی است که خسارت نسبتا کمی از خرابی آنها ایجاد می شود و احتمال بروز تلفات انسانی در آن کم است مثل سالن های نگهداری دام و انبارهای کشاورزی. دسته دوم هم ساختمان های موقتی هستند که بهره برداری از آنها کمتر از دو سال است.

معمار یا آرشیتکت …

آیا معماران “مهندس” هستند ؟

آشنایی با رشته معماری داخلی

به اعتقاد بعضی ها معماری مادر همه هنرهاست که تعاریف مختلفی از آن ارائه شده است.

رشته معماری یکی از رشته های مهم دانشگاهی است که امروزه در دانشکده های فنی یا هنری دنیا تدریس می شود این رشته دارای دو جنبه هنری و فنی است.

چون در درسهای ارائه شده دروسی است مثل:

طراحی، زیباشناسی وغیره که جنبه هنری رشته و دروسی مثل:

سازه های بتنی و فلزی، مقاومت مصالح و ... به جنبه فنی این رشته مربوط می شود.

یک معمار باید در طراحی خانه به فضای آرام بخش همانقدر اهمیت دهد که به اصول فیزیکی

مثل: نور، صوت و ... توجه می کند.

بنابراین معماری به عنوان یک تخصص چند رشته ای به شمار می آید که هم شامل

مباحث فنی و مهندسی است و هم بر خلاقیت ،   ذوق هنری و زیباشناسی تاکید دارد و

نیم سال اول دروس پایه از طراحی گرفته تا درس ریاضی و کامپیوتر را می آموزند

و در نیم سال سوم به بعد هم هر نیمسال یک درس طراحی ارائه می شود

که اصلی ترین بخش مقطع کارشناسی

را تشکیل می دهد.

فارغ التحصیلان دوره کارشناسی مهندسی معماری می توانند در دوره کارشناسی ارشد ناپیوسته

ادامه تحصیل دهند تعداد کل واحدهای درسی حدود ۱۴۰ واحد است و

فارغ التحصیلان این دوره قادر به ایفای نقش در زمینه های زیر خواهند بود :

• طراحی بنا،از طراحهای اولیه تا مراحل اجرایی کار و طراحی اجزا عناصر تشکیل دهنده بنا.
• رهبری و سرپرستی دفاتر مشاور معماری (مهندسی مشاور)
• نظارت عمومی و عالی بر صحت انجام کار در عملیات اجرایی ساختمانی (مهندسی ناظر)
• مدیریت و هماهنگی اجرایی پروژه‌های معماری (مدیریت پروژه)
• تاسیس و سرپرستی موسسات پیمانکاری و احداث ساختمان.
• همکاری با کلیه متخصصینی که کارشان با ساماندهی فضای زیست مرتبط است، مانند اکولوژیست‌ها، جغرافی دانان، اقلیم شناسان، برنامه ریزان اقتصادی و اجتماعی و . . . .
• طراحی پارک‌ها و میادین شهری و محوطه سازی.
• مشارکت در پروژه‌های برنامه ریزی و طراحی شهری و شهرسازی.
• طراحی تک بناها در مقیاس کوچک و انجام دکوراسیون داخلی.
• انجام کارهای پژوهشی و آموزشی در زمینه طراحی فضای زیست.

• برای ورود به این رشته بهتر است چه ویژگیهایی داشته باشیم؟

  به طور کلی باید :
  بسیار صبور، دقیق و منظم باشید؛
  از شکست نترسید و زود نا امید نشوید؛
  ارتباط عمومی بسیار خوبی داشته باشید؛
  با استعداد و خلاق باشید؛
  از تجربه بقیه(سال بالایی ها) استفاده کنید؛
  قدرت تجسم بالایی داشته باشید؛
  بتوانید حرف خودتان را به کرسی بنشانید (البته با دلیل و مدرک مستدل)؛

هفدمین نمایشگاه صنعت ساختمان متفاوت تر از همیشه

هفدهمین نمایشگاه بین‌المللی صنعت ساختمان با حضور یک هزار و ۲۷۸ شرکت داخلی و خارجی از ٢١ تا ۲۴ مردادماه در محل دائمی نمایشگاه‌های بین‌المللی برگزار می‌شود.

عضو هیات‌رییسه اتاق تعاون در نشست خبری در اتاق تعاون با بیان اینکه در هفدهمین نمایشگاه بین‌المللی صنعت ساختمان ۳۹۱ شرکت خارجی از ۳۱ کشور حضور دارند.

گفت: در این نمایشگاه همچنین ٨٨٧ شرکت داخلی حاضر هستند.

سید محمد کریمی افزود:

کشورهای چین و ترکیه به شکل مستقیم و کشورهایی نظیر آلمان، ایتالیا، کانادا، اتریش، اسپانیا،

استرالیا، انگلیس، اوکراین، بلژیک، پرتغال، تایوان، دانمارک، روسیه و برخی کشورهای

دیگر به شکل غیرمستقیم در این نمایشگاه حضور خواهند داشت.

سه کشور امارات، قطر و عمان نیز در هفدهمین نمایشگاه صنعت ساختمان شرکت دارند.

کریمی از ویژگی‌های هفدهمین نمایشگاه صنعت ساختمان را حضور شرکت‌های دانش‌بنیان،

بانک‌ها و بیمه‌ها، سازمان استاندارد، سازمان نظام‌مهندسی و

معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری عنوان کرد و گفت:

چند شرکت که اختراعاتی در حوزه ساختمان دارند نیز در نمایشگاه حضور خواهند داشت.

کریمی افزود:

این نمایشگاه باهدف انتقال فناوری برگزار خواهد شد و امید است با تعریف برنامه‌های جدید،

خروج از رکود این صنعت آغاز شود.

در این راستا مذاکراتی با شرکت‌های چینی، ترکی، اروپایی و کشورهای صاحب فناوری انجام و تأکید شده است که متقاضیان حضور در این نمایشگاه با فناوری‌های جدید و حرفه‌ای ظاهر شوند تا تولیدکننده‌های ایرانی بتوانند با الگوبرداری از نمونه‌های خارجی، اصلاحات لازم را انجام دهند.

و به نمایشگاه شهر آفتاب اشاره کرد و اظهار کرد:

امیدواریم ظرفیت این نمایشگاه در سال‌های آتی به میزان نیاز کشور باشد.

از جایی که در حال حاضر ظرفیت نمایشگاه‌ها کمتر از ۱۰۰ هزار مترمربع است، باید ظرفیت‌‌ها توسعه یابد.

در حال حاضر نمایشگاه شهر آفتاب نیز به لحاظ متراژ و مسائل زیرساختی برای برگزاری نمایشگاه صنعت ساختمان با مشکل مواجه خواهد شد.

ما امیدوار هستیم هم شرکت نمایشگاه‌های بین‌المللی تهران و هم نمایشگاه بین‌المللی شهر آفتاب بتوانند ظرفیت پذیرش کل متقاضیان را داشته باشند.

عضو هیات‌رییسه اتاق تعاون در بخش دیگر سخنانش افزود:

روزانه دو کارگاه آموزشی در حوزه صنعت ساختمان برگزار و به شرکت‌کنندگان گواهینامه داده می‌شود.

وی در خصوص این کارگاه‌ها گفت:

هم‌زمان با برگزاری هفدهمین نمایشگاه بین‌المللی در تهران، به‌منظور توسعه فضای تخصصی نمایشگاه، معرفی پتانسیل‏ها و توانمندی‏های شرکت‏های مطرح در صنعت ساختمان و نیز در راستای توسعه دانش و تجربه مهندسان و بازدیدکنندگان از نمایشگاه، سمینار و کارگاه آموزشی برگزار می‌شود.

معماری داخلی

معماری داخلی، طراحی فضایی است که توسط مرزهای ساختمانی ساخته شده.

همچنین می‌تواند طراحی نخستین نقشه برای استفاده، طراحی تجدی برای تغییر دادن طرح، یا تجدید نظر کردن در مورد طرح و استفاده‌های مطابق نیاز نیز باشد.

اخیراً معماری داخلی جزئی ازمعماری پایدار نیز محسوب می‌شود که در واقع بخشی از آن نیز به نگهداری منابع و بازیافت برای طراحی کاربردی، می‌پردازد.

به‌طور کلی این موضوع به طراحی محیط و فرم بر می‌گردد و معماری داخلی در واقع فرایندی

است که در آن قسمت داخلی ساختمان‌ها با توجه به همهٔ جنبه‌های انسانی و استفاده از فضاها،

طراحی می‌شود و در واقع طراحی داخلی ساختمان با توجه به قید شرط‌های معمار ی است.

معماری داخلی تا حدودی به موارد زیر بر می‌گردد:

• هنر و علم طراحی بناکردن قسمت داخلی ساختمان به عنوان یک معماری مدرک و مرتبط با کیفیت‌های فیزیکی
• در حالی که معماران سعی در ساخت طراحی کل ساختمان دارند که مرتبط با مسائل سازه‌ای و نقشه است معماران داخلی هدف استفاده و قابل سکونت کردن مکان را طبق معیارهای انسانی دارند.
• معماری داخلی، توصیف درونی ساختمان و مرتبط با کیفیت‌های فیزیکی است.
• یک سبک یا روش طراحی است که به ساخت درون ساختمان می‌پردازد.

تحولات در معماری داخلی

اگر چه ماهیت اصلی و کلی یک ساختمان توسط اولین معمار آن مشخص می‌شود

تکرار و بازسازی متعاقب آن در درون ساختمان چنین نیست و همان‌طور که اکنون نیز دیده می‌شود

بسیاری از ساختمان‌ها اگرچه در زمان‌های بسیار قبل ساخته شده بودند

اما توسط سال‌های مختلف و بر اساس تغییر نیازهای جامعه مجدداً بازسازی می‌شوند

که نشان می‌دهد یک ساختمان هیچ‌گاه نمی‌تواند کامل و تغییرناپذیر باشد.

ساختمانی که بازسازی شده باشد ممکن است از بیرون کاملاً مثل قبل بماند اما از درون ممکن است صورت کاملاً متفاوتی به خود گرفته باشد به همین دلیل یک معمار داخلی نه تنها باید روی جایگاه ساختمان و مکان آن از نظر فیزیکی و اجتماعی و سیاسی حساس باشد.

باشد بلکه باید به وضعیت زمانی و مکانی ساختمان از نظر افراد و نیازهای آنان نیز دقت کند که

اگر استخوان بندی ساختمان محکم باشد و ایدهٔ معمار اولیهٔ ان مناسب باشد،

طی سلسله تغییرات ایمنی درونی آن، ساختمان دچار مشکل نخواهد شد و بقیه مجبور به

دنبال یه روی از ان قواعد هستند.

یک سری ازسازه‌های مشخص بر اساس گذر زمان به دلیل حفاظت‌های تاریخی، غیرقابل استفاده ماندن یا محدودیت‌های مالی بدون تغییر باقی‌مانده‌اند.

اما اکثر ساختمان‌ها مدت زمان معینی را پابرجا هستند همین‌طور داخل ساختمان‌ها از نظر زمانی تا مدتی معین سالم می‌ماند: برخی از آن‌ها مخصوصاً برای اینکه از نظر بصری غیرقابل تغییر ماند طراحی شده‌اند،

برخی از آن‌ها به گونه‌ای اند که امکان سخت مجددساختمان را در همان محل می‌دهند

و بالاخره برخی از آن‌ها برای نیازهای جدید بازسازی شده‌اند و طبق نیازهای روز تغییر داده شده‌اند.

این روزهای صنعت ساختمان و ۱۰ موضوع فنی اقتصادی

در ایران،  صنعت ساختمان  و مسکن برای افراد چیزی بیش از سرپناه است و می تواند

نوعی سرمایه گذاری، نمادی از شخصیت و وسیله ای برای آرامش زندگی و عبور از بحران های تورمی باشد.

از فصل دوم سال 1392، بازار مسکن به رکود عمیقی فرو رفت، که بسیاری از سرمایه گذاران

حرفه ای و خانواده های مصرف کننده را با سوالات متعددی مواجه کرده است.

در ادامه 10 نکته تحلیلی در مورد اقتصاد مسکن ایران می آید:

1) خاصیت سیکلی بازار مسکن:

بررسی روند تاریخی داده های سری زمانی قیمت مسکن در شهر تهران و سایر شهرهای بزرگ کشور نشان می دهد که،

طی سالهای گذشته افزایش قیمت مسکن در تهران و شهرهای بزرگ کشور به صورت پله ای بوده است،

به عبارت دیگر افزایش قیمت مسکن به نسبت تورم یک رفتار سیکلی و ادواری داشته است.

به طوری که در دوره‌های رونق قیمت و تعداد معاملات املاک افزایش و در دوره‌های رکود هر دو شناسه کاهش می‌یابند.

این مطلب را می توان در نمودار زیر که نرخ رشد قیمت مسکن در شهر تهران و نرخ تورم عمومی

را طی سال های ۷۱ تا ۹۰ مقایسه می کند می توان مشاهده کرد.

2) ضعف در تحلیل روندها، عاملی برای تشدید رکود:

دوره رکود و کاهش قیمت مسکن همزمان است با کاهش شدید سرمایه گذاری ها

و نتیجه این وضعیت چیزی نیست جز تشدید افزایش قیمت ها.

این روند می تواند با آگاهی بخشی به سرمایه گذاران غیر حرفه ای این بازار تلطیف شود.

3) عوامل اثرگذار بر بازار مسکن:

عوامل اقتصادی دیگری غیر از عرضه و تقاضای مسکن بر این بازار تأثیر می گذارند.

وضعیت بازارهای موازی (سکه، ارز، سهام و...)، متوسط درآمد واقعی خانوار، شاخص بهای خدمات ساختمانی و حجم نقدینگی کشور نیز بر وضعیت بازار ساختمان کشور اثرگذار هستند.

4) سهم ناچیز خدمات مهندسی:

با وجود سرمایه گذاری چند ده هزار میلیارد تومانی در صنعت ساختمان  ایران،

سهم خدمات مهندسی

(شامل توسعه تکنولوژی، طراحی مهندسی، اجرای حرفه ای و...) از سرمایه گذاری

ساخت و ساز ناچیز است(در حدود 1 درصد).

در نتیجه ساخت ساختمان، عموما به صورت غیر صنعتی، زمانبر و با کیفیت و تکنولوژی پایین انجام می گیرد،

که خود این مسأله در غیر اقتصادی شدن سرمایه گذاریها تأثیر می گذارد.

تکنولوژی و روش اجرای ساختمان نیازمند ارتقا جدی است.

به ویژه باید در جهت بهینه کردن طراحی ها و کاهش زمان ساخت قدم برداشت.

5) فرایندهای زمانبر:

گزارش سال 2013 بانک جهانی در مورد مدیریت کسب و کار،

رتبه ایران در صدور پروانه ساختمانی در بین کشورهای دنیا را 169 اعلام می کند.

همچنین، در گرفتن انشعاب برق هم کشور ما همین رتبه را دارد. فرایند زمانبر صدور مجوز ها

و مشکلات فرایندی دیگر، بهره وری سرمایه در این صنعت را به شدت کاهش داده است.

6) سرمایه گذاری نامتوازن:

سرمایه گذاری مسکن در ایران، عمدتا خصوصی است.

بخش خصوصی فعال در صنعت ساختمان، عموما از مشکلاتی چون کم بودن نسبی سرمایه رنج می برد.

به دلیل سودآوری مراکز شهری گران قیمت برای سرمایه گذاران، عمده سرمایه گذاریها

و بارگذاری جمعیتی در بخش های خاصی از شهرها متمرکز شده است.

بسیاری از مشکلات بافت شهری از جمله ریزدانگی، مشکلات بافت های فرسوده و

حتی مسائل اجتماعی، ناشی از برخی سرمایه گذاری نامتوازن است.

جهت سرمایه گذاری بخش خصوصی، توسعه ساختمان های گران قیمت و با ارزش افزوده بالا است.

دولت، بایستی سیاست ها و اقدامات اصلاحی در این زمینه تدوین و اجرایی نماید.

7) تبعات زیست محیطی:

عقب افتادگی و مشکلات صنعت ساختمان، به ویژه در تکنولوژی های ساخت و ضعف

مدیریت پروژه ها، منجر به افزایش هزینه های دوره نگهداری ساختمان شده است.

صنعت ساخت از لحاظ تولید گازهای گلخانه ای در رتبه های نخست قرار دارد

و یکی از بزرگترین مصرف کنندگان انرژی است.

ساخت و ساز شهری، باید به سمت کاهش مصرف انرژی در فرایند ساخت و بهره برداری

و کاهش هزینه های زیست محیطی حرکت کند.

8) مشکلات سرمایه گذاری:

ضعف مکانیزم های تأمین مالی مسکن یکی از عوامل بروز ریز دانگی بافت شهری،

مشکلات حمل و نقلی، شکستگی خط آسمان و سایر معیارها است. برای توسعه صنعت ساختمان،

باید به سمت روش های نوین و ترکیبی تأمین مالی حرکت کرد.

9) عقب افتادگی فناوری ها:

صنعت ساختمان ایران، تشنه نوآوری چه در تکنولوژی ساخت، چه در روش های بازاریابی،

چه در مدیریت پروژه ها، چه در روش های تأمین مالی و چه در ضوابط و مقررات شهرسازی

و ساخت و ساز است.

این نوآوری در کنار هماهنگی نهادهایی چون شهرداری، نظام مهندسی و سازندگان

ذی صلاح می تواند به شهری پایدار تر بیانجامد.

10) کمک به خروج از رکود:

به دلیل وابستگی صنایع بسیاری به صنعت ساختمان و همچنین نیرو بر بودن صنعت ساختمان،

پیشنهاد می شود برای خروج از رکود، تلاش های جدی برای راه اندازی موتور این صنعت انجام گیرد،

تا به نوبه خود سهمی در افزایش تولید ناخالص داخلی کشور ایفا نماید.

صنعت ساختمان

صنعت ساختمان سازی از زمان های قدیم به عنوان یک صنعت سنتی و با بهره وری کم شناخته شده است. بر اساس مطالعات اخیر این فرآیند زمان بر بوده و به کندی پیش می رفته است؛

اما با ورود تکنولوژی به این صنعت در دهه های اخیر با استفاده از قطعات پیش ساخته،

ساخت ساختمان ها سریع تر به پایان می رسد.

صنعت ساختمان سازی – ساختمان چیست؟

ساختمان یا بنا سازه ای است که برای سکونت و به عنوان سرپناه یا برای کار ساخته می شود

که محیط را به دو بخش درون و بیرون تقسیم می کند. در معنای کلی هر سازه ای را می توان ساختمان نامید.

منظور از ساختمان، بناهای ساخته شده با مصالح بنایی همچون سیمان، آجر، گچ، آهن و… می باشد.

برخی از ساختمان ها را از نظر بلندی که دارند طبقه بندی می کنند مثلا به ساختمان هایی که بلندی آنها از اندازه مشخصی بیشتر باشد، ساختمان بلند مرتبه می گویند.

جالب است بدانید طبق مصوبه سال 1377 شورای عالی شهرسازی و معماری در ایران به

ساختمان هایی که بالاتر از شش طبقه باشند ساختمان بلند مرتبه می گویند.

همچنین به ساختمان های بسیار بلند برج یا آسمان خراش گفته می شود و

به ساختمان های بزرگ با ارزش قدیمی بیشتر، عمارت می گویند.

صنعت ساختمان سازی – انواع ساختمان بر اساس اهمیت و نوع کاربرد

ساختمان ها بر اساس اهمیت و کاربرد به چهار گروه اصلی تقسیم بندی می شوند که عبارت اند از:

• گروه 1 (ساختمان با اهمیت خیلی زیاد):
•  
• مراکز آتش نشانی، بیمارستان ها، مخابرات، نیروگاه ها، برج های مراقبت،تاسیسات آب رسانی،
• مراکز کمک رسانی، رادیو و تلویزیون، تاسیسات انتظامی و… .
•  
• گروه 2 (ساختمان با اهمیت زیاد):

•  
•  این ساختمان ها نیز به 3 دسته تقسیم می شوند:

الف) آن دسته از ساختمان هایی که خرابی ناشی از آن موجب تلفات جانی و مالی زیادی می شود

مثل فروشگاه های بزرگ، مدارس، سینماها و… .

ب) آن دسته از ساختمان هایی که باعث از دست رفتن ثروت ملی می شوند

مثل مراکز نگهداری اسناد و مدارک ملی، موزه ها و… .

ج)  آن دسته از ساختمان هایی که موجب آتش سوزی و آلودگی محیط زیست می شوند

مثل مراکز سوخت رسانی، پالایشگاه ها و… .

•  گروه 3 (ساختمان های با اهمیت متوسط):
•  
•  این دسته شامل همه ساختمان های مشمول آیین نامه،
• به جز ساختمان های اعلام شده در سه گروه دیگر می باشد؛
• مانند هتل ها، پارکینگ های چند طبقه، کارگاه ها، ساختمان های صنعتی،
• ساختمان های مسکونی و اداری و تجاری و… .
• گروه 4 (ساختمان های با اهمیت کم):

• این گروه از ساختمان ها نیز شامل دو دسته می شود که دسته اول مربوط به ساختمان هایی است
• که خسارت نسبتا کمی از خرابی آنها ایجاد می شود و احتمال بروز تلفات انسانی در آن کم است
• مثل سالن های نگهداری دام و انبارهای کشاورزی.
• دسته دوم هم ساختمان های موقتی هستند که بهره برداری از آنها کمتر از دو سال است.

[caption id="attachment_120" align="aligncenter" width="278"] 4.1.1[/caption]

1-  مقدمه:

مجموعه مهندسی عمران یا رشته عمران یكی از رشته­های پر اهمیت و جذاب

در مجموعه رشته­های آزمون سراسری است كه داوطلب در گروه آزمایشی علوم ریاضی و فنی

می­تواند آن را انتخاب كند.

پیشرفت سریع جوامع و نیازهای روز افزون آنها به انجام طرحهای مختلف عمرانی

از یك طرف و رشد و توسعه علوم مختلف از طرف دیگر،

ایجاب می­نماید تا با یك برنامه ریزی صحیح و همه جانبه و پرورش استعدادهای جوان

و نیز استفاده بهینه از ابزار و امكانات موجود در جامعه ، گامی بلند  در جهت ترقی و تعالی

جامعه برداشته شود.

2-  اهمیت و ضرورت:

سرپناه از نیازهای اساسی و اولیه نوع بشر است که در دوره­های مختلف زندگی او

بصورتهای مختلفی به این نیاز پاسخ داده شده است.

انسانهای اولیه از غارها که بصورت طبیعی ساخته پدیده­های زمین شناسی بودند استفاده می­کردند.

ولی آیا انسان بلند پرواز که همواره سعی در بدست آوردن و رام کردن طبیعت دارد،

می­توانست به این مکانهای محدود و بی روح بسنده کند؟

انسانها با بکارگیری ابزارهای دست ساز خود و استفاده از منابعی که طبیعت در اختیار آنها قرار می­داد،

اقدام به ساخت محلی برای زندگی خود کردند. با پیدایش اولین سرپناه دست ساز بشر پایه و اساس مهندسی عمران بوجود آمد.

با بزرگتر شدن جوامع و نیاز آنها به سرپناههای بزرگتر، و تلاش بشر در جهت مهار و رام کردن طبیعت

در جهت رفع نیازهای خود همانند ساختن سدها و پلها و ...

رفته رفته نقش مهندسی عمران در زندگی بشر پررنگ و پررنگتر شد.

پیشرفتهای بزرگی که امروزه شاهد آن هستیم در سایه آرامش و ایمنی ایجاد شده توسط مهندسی عمران حاصل گردیده­است.

مهار قهر طبیعت همانند سیل و زلزله و طوفانهای وحشتناک، هدیه­هایی هستند که مهندسی عمران به جامعه امروزی عطا کرده است.

از طرف دیگر

راههای ارتباطی که همچون شریانهای حیاتی جامعه هستند،

سدهای عظیمی که برق را به ارمغان می­آورند، تونلهایی که دل کوهها را می­شکافند و ...

همگی شواهدی بر اهمیت این رشته مهندسی دارند.

در زبان انگلیسی به مهندسی عمران Civil Engineering اطلاق میشود که Civil

به معنی تمدن و از همان ریشه کلمه Civilization است.

پس میتوان نتیجه گرفت همانطور که از اسم این رشته پیداست،

مهندسی عمران یعنی مهندسی تمدن!

و تقریبا بیش از سایر رشته­های مهندسی به جامعه نزدیکتر است.

3-  تفاوت مدرک و شغل مهندس عمران:

ذکر این نکته ضروری است که مهندسی عمران،یک مدرک تحصیلی است

که به فرد پس از تحصیل در دانشگاه اعطا میشود،ولی به عنوان شغل به حساب نمی­آید.

بلکه بدلیل گسترده بودن حوضه فعالیت دانش آموختگان این رشته،

شغلهایی که یک مهندسی عمران میتواند داشته باشد بصورتهای مختلفی طبقه­بندی می­شوند. یک مهندس عمران می­تواند در حوضه پیمانکاری،

مشاوره، نظارت و یا اگر دقیقتر به موضوع بنگریم در قسمتهای ساختمان سازی، سدسازی، راه سازی، پالایشگاه و سازههای صنعتی، مدیریت ساخت، سازه­های دریایی و ... فعالیت داشته باشد

که سعی خواهم کرد در ادامه مطلب توضیحات بیشتری را در این مورد ارائه نمایم.

 رشته عمران در کشور ایران در مقاطع کاردانی، کارشناسی، کارشناسی ارشد و دکترا تدریس می­شود و امکان گرفتن مدرک در هرکدام از مقاطع برای دانشجویان ایرانی وجود دارد.

3-  تفاوت مدرک و شغل مهندس عمران:

ذکر این نکته ضروری است که مهندسی عمران، یک مدرک تحصیلی است که به فرد پس از تحصیل در دانشگاه اعطا میشود، ولی به عنوان شغل به حساب نمی­آید.

بلکه بدلیل گسترده بودن حوضه فعالیت دانش آموختگان این رشته، شغلهایی

که یک مهندسی عمران میتواند داشته باشد بصورتهای مختلفی طبقه­بندی می­شوند.

یک مهندس عمران می­تواند در حوضه پیمانکاری، مشاوره، نظارت و یا اگر دقیقتر به موضوع بنگریم در قسمتهای ساختمان سازی، سدسازی، راه سازی، پالایشگاه و سازههای صنعتی، مدیریت ساخت، سازه­های دریایی و ... فعالیت داشته باشد که سعی خواهم کرد در ادامه مطلب توضیحات بیشتری را در این مورد ارائه نمایم.

 رشته عمران در کشور ایران در مقاطع کاردانی، کارشناسی، کارشناسی ارشد و دکترا تدریس می­شود و امکان گرفتن مدرک در هرکدام از مقاطع برای دانشجویان ایرانی وجود دارد.

با بالارفتن سطح تحصیلی، بدلیل گسترده بودن زیر مجموعه­ها،

زمینه فعالیت محدود و بصورت تخصصی درمی­آید،

برای مثال یک دانشجو در دوره کارشناسی عمران، بصورت ضمنی تمام دروس زیر

مجموعه­های مختلف را مطالعه میکند

و تقریبا با تمام زیر مجموعه­ها بصورت محدودی آشنا می­شود ولی در دوره­های بالاتر فقط یکی

از زمینه­ها مورد مطالعه دقیقتر قرار میگیر

خبر :۵۰ هزار خانه در سیل آسیب دیده‌اند

به گزارش خبر  بنانیوز،  مجید جودی اظهار کرد:

تاکنون برای ۵۰ هزار واحد مسکونی در سراسر کشور که از سیل اخیر دچار خسارت شده‌اند ارزیابی صورت گرفته که

۱۲ هزار واحد در استان گلستان، ۶۰۰۰ واحد در مازندران،

۳۰۰۰ واحد در لرستان (به علت شدت باران، ارزیابی متوقف شده است)،

۷۰۰۰ واحد در فارس،

۱۰۰۰ واحد در سمنان و

۲۷۰۰ واحد در خراسان شمالی به دلیل سیل دچار خسارت شده‌اند.

وی افزود: بر اساس مصوبه دولت، برای واحدهای احداثی شهری ۵۰ میلیون تومان وام و ۱۲ میلیون تومان کمک بلاعوض پرداخت می‌شود.

به واحدهای روستایی نیز ۴۰ میلیون تومان وام و ۱۰ میلیون تومان کمک بلاعوض اختصاص می‌یابد.

واحدهای تعمیری شهری و روستایی نیز ۱۵ میلیون تومان وام و ۵ میلیون تومان کمک بلاعوض دریافت خواهند کرد.

مدیرکل بازسازی بنیاد مسکن تصریح کرد:

در بارندگی‌های چند روز اخیر ۱۲ استان تحت تأثیر سیل قرار گرفته‌اند که نیروها و لجستیک بنیاد مسکن از روز اول بارندگی به کمک متولیان امداد و نجات آمده‌اند.

همزمان بازسازی بافت روستایی و شهری و به اضافه آنجایی که شرایط محیطی اجازه می‌دهد، آواربرداری را شروع کرده‌ایم.

جودی با بیان اینکه به دلیل ادامه بارش‌ها بررسی خسارتها ادامه دارد، گفت:

با توجه به مصوبه دولت تا آنجا که شرایط محیطی اجازه می‌دهد عملیات آواربرداری را آغاز کرده‌ایم اما در بسیاری از مناطق مثل آق‌قلا هنوز با آب‌گرفتگی مواجه هستیم و لذا نمی‌توان برآورد دقیقی از خسارتها ارائه داد.

مدیرکل بازسازی بنیاد مسکن گفت:

روز گذشته، اولین کلنگ احداث واحد مسکونی در استان‌های گلستان و مازندران زده شده

ولی همانطور که گفتم با توجه به شرایط جوی در بسیاری از مناطق، فعالیت امکان‌پذیر نیست.

جودی تصریح کرد:

اعتبارات دولتی تصویب شده ولی تا ابلاغ شود

از منابع بنیاد مسکن برای بازسازی مناطق سیل زده استفاده می‌کنیم

و همزمان با پایان بارندگی‌ها کار آواربرداری و احداث را آغاز خواهیم کرد.

چگونه استخدام شویم؟

پس اگر به دنبال کار هستید سه چیز را بدانید:

۱-فرمول استخدام

۲-چه زمانی از آن استفاده کنیم

۳-چگونه از آن استفاده کنیم.

 دودوتا چهارتا:

فرمولخیلی ساده است مهمترین قدم دانستن اصل طلایی استخدام است.

بیشتر از اینکه شما به دنبال کار هستید کارفرما به دنبال کارجوی مناسب است.

این قضیه هم شرکت های دولتی مصداق دارد هم در شرکت های خصوصی مصداق دارد و شک نکنید درست است.

حتما تا کنون ده ها کارمند بی استفاده را دیده اید؟

یا شاید بارها کارفرمایانی دیدید که از کارمند یا عده ایی از کارمندانشان می نالند…

کمر خیلی از کارفرماهه زیر استخدام کارمندتا می شود.

چون در نهایت شخص مناسب را پیدا نمی کنند و با خوشون میگویند.

”جهنم مجبورم فلان شخص را استخدام کنم بین این افرادی که آمدند لاقل فلانی بهتر بود”حال تصور کنید شما فرمول استخدام شدن را بلد باشید میدانید کارفرماوسط جلسه چی به ذهنش میاد؟

”زدم تو خال همینه” یکی دو روز هم برای کلاس کاری ماجرا را کش میدهد و بعد از آن تبریک میگویم شما شغل مورد نظر خود را پیدا کردید.

بد نیست اگر تجربه یک کارفرما که درگیر استخدام کردن بوده را با شما درمیان بگذارم.

اینکه کارفرما چه فکرهایی در سر دارد.چقدر طول میکشه تا به نتیجه برسد و…

 در مغز کارفرما چیست؟

مسلما داخل جمجمه کارفرما هم مخ است.

چرا این را گفتم؟چون باید این نکته را درک کرد که کارفرماهم آدمیست مانند همه ما.

با این تفاوت که دنبال چیزی است.آیا راز کارفرما را به شما گفتم؟ کارفرمایی که به دنبال استخدام کردن است دقیقا مثل فردی می ماند که دنبال خرید چیزی است.

فرض کنید شما برای خرید یک دستگاه خنک کننده روانه ی فروشگاهها هستید.

مبلغ دویست هزار تومان هم برای خرید آن کنار گذاشتید.

حال اینجا هنر فروشنده مطرح میشود. اولا باید دستگاهیی که دنبال آن هستید را به شما نشان دهد کمی راجع به آن هم به شما بگوید مزیت های آن را بشمارد راجع به گارانتیو اطمینان کار آن با شما صحبت کند بعد از آن راجع به امکانات فرعی آن حرف بزند.به عبارتی مخ شما رادرست همانجور که مایلید شست و شو دهد خدا را چه دیدید؟

اگر درست عمل کند شاید علاوه بر اینکه یک دستگاه خنک کننده به مبلغ۴۰۰هزار تومان خریدید یک دستگاه آبمیوه گیری هم به شما فروخت.

حال بد نیست بدانید در مغز کارفرما چه میگذرد؟

 قبل مصاحبه:

قبل از اینکه شما وارد جلسه مصاحبه شوید قبل از اینکه کسی رزومه شما را دیده باشد یا حتی تصوری از شما در ذهن داشته باشد این حرف ها در ذهن کارفرما بارها و بارها مرور میشود

کاش این همان کارمندی باشد که می خواهم کاش مثل قبلی ها نباشد کاش گیج نباشد امیدوارم از این جوان های قرطی نباشد کاش آدم پر رویی نباشد نکند از این آدم هایی باشد که بدون توقف حرف میزند نکند از آدم هایی باشد که فکر کند که عقل کل است و همه را مثل گله گوسفند میداند یعنی ممکن است این همان فرد مورد نظر باشد تا من بتونم با خیال راحت به بفیه کارها برسم؟

واقعا از این مصاحبه های مزخرف خسته شدم….

 هنگام مصاحبه:

همه فکر میکنن کارفرما کمین کرده تا کوچکترین سوتی شما را تو هوا بقاپد اگر یک سری آدم عقده ایی را کنار بگذاریم۹۰درصد کارفرمایان سوتی های کوچیک شما را نادیده میگیرند دلیل آن را میدانید؟

کارفرما دائم با خودش میگوید”زود باش یه چیزی نشون بده تا تورا استخدام کنم.دیگر سوتی نده”

اما چقدر وقت دارید تا خود را به کارفرما ثابت نمایید؟۱ساعت؟۲ساعت؟ اگر راستش را بخواهید به جز یک سری مصاحبه های بسیار جدی شغلی که برای تعیین مسول یک پست کلیدی سازمان است

در۹۹درصد مصاحبه در ۵دقیقه اول شما یا انتخاب شدید یا رد شدید بعد از آن کارفرما دنبال اتلاف وقت خود و شماست.درست دیدید۵دقیقه.در این ۵دقیقه شما آینده شما برای چندین سال مشخص خواهد شد.

دقت کنید مصاحبه دقیقا مثل کنکور می ماند…شما روزها وقت گذاشتید و برای کنکور آماده شدید برای هر سوال کمتر از دو دقیقه وقت دارید.در لحظه جواب دادن باید همه مطالب مرتبط با ان سوال را به خاطر بیاورید. فرمولهل و مسائل مشابه و نحوه حل و….. اما مصاحبه یک کنکور است.

 فرمول استخدام:

فرمول استخدام شدن ساده است:

۱-رزومه:قبل از اینکه کارفرما شما را ببیند از شما خوشش بیاید

۲-ظاهر:وقتی کارفرما شما را دید از دیدن شما لذت ببرد

۳-حرف زدن:وقتی حرف های شما را شنید از شنیدن آن لذت ببرد

۴-القا:با تکنیک هایی که به شما یاد میدهیم کارفرما را به خود علاقه مند میکنید

۵-نبایدها:تو ذوق کارفرما نزنید به عبارتی مثل یک لکه سیاه روی یک دیوار سفید به چشم نیایید.

حتما این جمله را در ابتدای بحث به یاد دارید مهمتر ازفرمول پنج گانه استخدام شدن این است که اولا این پنج مورد را درک کنیم.مهمتر از آن کی و چگونه استفاده کردن آن است. پس قدم اول میشود درک فرمول استخدام شدن:در این جزوه سعی میکنیم به کارجویان تمام نکات را در قبلو هنگام و بعد از مصاحبه بیاموزیم و در نهایت به کارفرمایان آموزش می دهیم چگونه کارجوی مناسب خود را پیداکنند. پیشنهاد میکنم چه کارجو هستید چه کارفرما حتما کل این جزوه را بخوانید.

درک فرمول استخدام شدن:

خیلی سریع به فرمول پنج گانه استخدام شدن نگاه می کنیم

۱-رزومه:قبل از اینکه کارفرما شما را ببیند از شما خوشش بیاید

۲-ظاهر:وقتی کارفرما شما را دید از دیدن شما لذت ببرد

۳-حرف زدن:وقتی حرف های شما را شنید از شنیدن آن لذت ببرد

۴-القا:با تکنیک هایی که به شما یاد میدهیم کارفرما را به خود علاقه مند میکنید

۵-نبایدها:تو ذوق کارفرما نزنید به عبارتی مثل یک لکه سیاه روی یک دیوار سفید به چشم نیایید

استخدام معلمین

به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم، نمایندگان مجلس شورای اسلامی مرداد سال 97،

شروط استخدام معلمین حق‌التدریسی و آموزشیاران نهضت سوادآموزی را مشخص کردند.

آموزش‌وپرورش از تدوین آئین‌نامه استخدام معلمان حق‌التدریس و ارسال آن به سازمان امور اداری و استخدامی خبر داده است.

آموزش‌وپرورش درباره اجرای قانون اصلاح تبصره 10 ماده 17 قانون تعیین تکلیف استخدامی معلمین حق‌التدریس و آموزشیاران نهضت سوادآموزی بخشنامه‌ای را صادر کرده است:

به‌منظور تمهید مقدمات لازم برای شناسایی افراد مشمول قانون مصوب سوم شهریور 95

مجلس شورای اسلامی و به‌منظور اجرایی‌کردن قانون الحاق یک ماده به قانون

تعیین تکلیف استخدامی معلمان حق‌التدریس و آموزشیاران نهضت سوادآموزی در وزارت آموزش و پرورش

مصوب 13 شهریور 97 مجلس، با رعایت موارد ذیل اقدام لازم برای شناسایی افراد

مشمول قانون انجام می‌شود.

نیروهای مشمول قانون یادشده عبارتند از:

الف. نیروهای پیش‌دبستانی: افرادی که از سال 79 تا قبل از سال 91 با یکی از مراکز

پیش‌دبستانی دولتی

یا کلاس‌های پیش‌دبستانی ضمیمه مدارس دولتی همکاری داشته‌اند و بنابر اسناد و

مدارک ثبت و احراز شده از حساب‌های دولتی یا اعتبارات دولتی حق‌الزحمه دریافت کرده‌اند.

ب. نیروهای خرید خدمات آموزشی: به افرادی اطلاق می‌شود که طی سال‌های تحصیلی

88‌ــ‌87 و 89‌ــ‌88

با دارا بودن مدرک تحصیلی دانشگاهی از طریق شرکت‌های خدمات آموزشی

با اداره کل آموزش و پرورش قرارداد مستقیم داشته و حقوق خود را از اعتبارات دولتی دریافت کرده‌اند.

ج. نیروهای حق‌التدریس غیر‌مستمر:

به افرادی اطلاق می‌شود که از سال 79 تا قبل از 91 با داشتن کد‌پرسنلی در مدارس دولتی

به‌عنوان نیروی حق‌التدریس آزاد همکاری داشته و حقوق خود را از اعتبارات دولتی دریافت کرده‌اند.

د. آموزشیار: فردی است که با رعایت و ضوابط و مقررات آموزشی و اداری

با مجوز گزینش گواهی آموزش تدریس بدو خدمت و کد پرسنلی بین سال‌های 79

تا قبل از سال 92 با نهضت سوادآموزی همکاری داشته است.

ج. آموزش‌دهنده مستمر:

آموزش‌دهندگانی که از سال 79 تا قبل از سال 92 با نهضت سوادآموزی همکاری داشته‌اند

و حداقل دو دوره به‌صورت مستمر و هر دوره حداقل دو نفر و بیشتر را تحت پوشش داشته‌اند.

فرایند تشکیل پرونده آموزشیاران و آموزش‌دهندگان مشمول قانون اصلاح قانون تبصره 10 ماده 17

قانون تعیین تکلیف استخدامی معلمان حق‌التدریس و آموزشیاران نهضت سوادآموزی در

وزارت آموزش و پرورش مصوبه 3 شهریور 95 مجلس شورای اسلامی برابر نمونه برگ‌های

سازمان نهضت سوادآموزی توسط معاونت سوادآموزی استان انجام خواهد شد.

استخدام معلمان حق‌التدریس پس از دوره آموزشی و شرکت در آزمون

تشکیل پرونده و شناسایی افراد مشمول به‌منزله استخدام تلقی نمی‌شود،

بدیهی است طبق مفاد قانون الحاق یک ماده به قانون تعیین تکلیف استخدامی معلمان

حق‌التدریس و آموزشیاران نهضت در وزارت آموزش و پرورش مصوب 3 شهریور 97 مجلس شورای اسلامی، افراد مشمول بعد از طی مراحل قانونی و مطابق آیین‌نامه اجرایی مربوط که به‌تصویب

هیئت وزیران خواهد رسید با توجه به رشته و دوره‌ تحصیلی، جنسیت و سنوات خدمت و ظرفیت استخدام اعلامی توسط سازمان اداری

و استخدامی کشور و براساس نیاز استان‌ها پس از طی دوره آموزشی در دانشگاه فرهنگیان

و شرکت در آزمون پایان دوره و اخذ نمره قبولی تا پایان برنامه پنج‌ساله ششم کشور استخدام خواهند شد.

، نمایندگان مجلس شورای اسلامی مرداد سال 97، شروط استخدام معلمین حق‌التدریسی

و آموزشیاران نهضت سوادآموزی را مشخص کردند.

آموزش‌وپرورش از تدوین آئین‌نامه استخدام معلمان حق‌التدریس و ارسال آن به سازمان امور اداری و استخدامی خبر داده است.

آموزش‌وپرورش درباره اجرای قانون اصلاح تبصره 10 ماده 17 قانون تعیین تکلیف استخدامی معلمین حق‌التدریس و آموزشیاران نهضت سوادآموزی بخشنامه‌ای را صادر کرده است:

به‌منظور تمهید مقدمات لازم برای شناسایی افراد مشمول قانون مصوب سوم شهریور 95 مجلس شورای اسلامی و به‌منظور اجرایی‌کردن قانون الحاق یک ماده به قانون تعیین تکلیف استخدامی معلمان حق‌التدریس و آموزشیاران نهضت سوادآموزی در وزارت آموزش و پرورش مصوب 13 شهریور 97 مجلس، با رعایت موارد ذیل اقدام لازم برای شناسایی افراد مشمول قانون انجام می‌شود.

استخدام معلمان حق‌التدریس پس از دوره آموزشی و شرکت در آزمون

تشکیل پرونده و شناسایی افراد مشمول به‌منزله استخدام تلقی نمی‌شود،

بدیهی است طبق مفاد قانون الحاق یک ماده به قانون تعیین تکلیف استخدامی معلمان حق‌التدریس و آموزشیاران نهضت در وزارت آموزش و پرورش مصوب 3 شهریور 97 مجلس شورای اسلامی،

افراد مشمول بعد از طی مراحل قانونی و مطابق آیین‌نامه اجرایی مربوط که به‌تصویب هیئت وزیران خواهد رسید با توجه به رشته و دوره‌ تحصیلی،

جنسیت و سنوات خدمت و ظرفیت استخدام اعلامی توسط سازمان اداری و استخدامی کشور

و براساس نیاز استان‌ها پس از طی دوره آموزشی در دانشگاه فرهنگیان و شرکت در آزمون پایان دوره

و اخذ نمره قبولی تا پایان برنامه پنج‌ساله ششم کشور استخدام خواهند شد.